Helft huiseigenaren vreest voor betalingsproblemen woonlasten

Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende twaalf maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Woningeigenaren verwachten komend jaar in meer of mindere mate moeite te krijgen met essentiële kosten voor hypotheek, energie, verzekeringen en woningonderhoud.

NHG startte eerder dit jaar de pilot Woonlastenmonitor om de overheid en financiële sector bewuster te maken van de financiële situatie en zorgen onder woningeigenaren. Die zorgen onder woningeigenaren zijn nog altijd groot. Slechts 52% verwacht helemaal geen moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. Bijna één op de twee (45%) verwacht de komende twaalf maanden weinig tot een beetje moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. 115.000 woningeigenaren oftewel 3% vrezen zelfs voor grote betalingsproblemen.

Hoewel er momenteel weinig sprake is van betalingsachterstanden, nemen woningeigenaren wel maatregelen om hun woonlasten te kunnen dragen. Uit onderzoek blijkt dat bijna een kwart (23%) van woningeigenaren meer is gaan werken, een stijging van 7% ten opzichte van de vorige meting. Ook bespaart ruim de helft (56%) op uitgaven, waarvan het meest op boodschappen, gevolgd door horeca en uitjes en energiekosten.

Artikel gaat verder onder de afbeelding

‘Zorgen groter dan gedacht’

Carla Muters, voorzitter van de Raad van Bestuur bij NHG, wijst op de ernst van de situatie. “Veel woningeigenaren maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun woonlasten. Deze zorgen zijn groter dan veel mensen denken en de impact van financiële zorgen op je gezondheid zijn groot. Dit willen we door de relevante data in de Woonlastenmonitor onderstrepen. Het is essentieel dat we aandacht blijven houden voor deze groep en waar mogelijk ondersteuning bieden. Het begint met inzicht.”

Muters benadrukt verder het belang van samenwerking tussen verschillende partijen. “De inzichten uit de monitor delen we met de overheid en de financiële sector. Het doel is om woningeigenaren die in de problemen dreigen te komen, gezamenlijk beter te ondersteunen.”

In 2025 10% extra woningen binnen NHG-grens

Van de ruim 42.000 beschikbare woningen op Funda vallen volgens de Van Bruggen Adviesgroep op dit moment ongeveer 15.600 woningen binnen de huidige grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van € 435.000. Het gaat dan om 37% van de beschikbare woningen die te koop staan op de site van Funda. Als de NHG-grens per 1 januari 2025 stijgt naar € 450.000, dan stijgt het aantal woningen dat binnen de NHG-grens valt naar bijna 17.300. Dat is ruim 41% van alle te koop staande, beschikbare woningen.

Dit betekent dat er vanaf 1 januari 2025 ongeveer 10% meer woningen onder de NHG-grens vallen dan op dit moment. Daarbij moet volgens de adviesgroep wel worden aangemerkt dat het percentage woningen dat binnen de NHG-grens valt gedurende het jaar daalt door de verwachte stijging van de huizenprijzen. Dat meldt de Van Bruggen Adviesgroep in zijn nieuwsbrief.