Hoeveel verdient een makelaar gemiddeld?

Het gemiddelde salaris van een makelaar in Nederland varieert sterk en hangt af van verschillende factoren zoals ervaring, type makelaardij en werkgebied. Startende makelaars verdienen gemiddeld tussen de €2.500 en €3.500 per maand, terwijl ervaren professionals vaak tussen de €4.000 en €6.000 per maand verdienen. Daarnaast speelt het commissiesysteem een belangrijke rol in het totale inkomen.

Wat bepaalt het salaris van een makelaar?

Het salaris van een makelaar wordt door verschillende factoren bepaald. Je werkervaring is de belangrijkste factor: startende makelaars beginnen lager, maar kunnen snel doorgroeien naarmate ze meer ervaring opdoen en hun netwerk uitbreiden.

Het werkgebied maakt ook veel uit. Makelaars in de Randstad verdienen over het algemeen meer dan collega’s in kleinere steden, omdat de vastgoedprijzen en transactievolumes hoger liggen. Een makelaar in Amsterdam of Rotterdam heeft vaak meer verdienpotentieel dan iemand die werkt in een kleinere gemeente.

Het type makelaardij waarin je werkt bepaalt eveneens je inkomen. Commerciële makelaars die zich richten op bedrijfspanden verdienen vaak meer dan woningmakelaars. Hypotheekadviseurs hebben weer een ander verdienstenmodel dan traditionele makelaars.

Of je in dienst bent bij een kantoor of als zelfstandige werkt, heeft grote invloed op je inkomen. Als werknemer heb je een vast basissalaris met eventuele bonussen, terwijl zelfstandige makelaars volledig afhankelijk zijn van hun commissie-inkomsten maar ook meer verdienpotentieel hebben.

Hoe werkt het commissiesysteem bij makelaars?

Het commissiesysteem vormt vaak een belangrijk deel van het inkomen van een makelaar. Bij de meeste makelaarskantoren krijg je naast een basissalaris een percentage van de commissie die het kantoor ontvangt voor elke succesvolle transactie.

De commissie bij woningverkoop ligt meestal tussen de 1% en 2% van de verkoopprijs. Een deel hiervan gaat naar het kantoor voor kosten en overhead, en een deel naar de makelaar. Het exacte percentage dat jij krijgt hangt af van je contract en ervaring.

Bij aankoopbegeleiding werken makelaars vaak met vaste tarieven per transactie. Dit kan variëren van enkele honderden tot duizenden euro’s per succesvol afgeronde aankoop, afhankelijk van de complexiteit en waarde van de woning.

Verschillende kantoren hanteren verschillende systemen. Sommige bieden een hoger basissalaris met lagere commissiepercentages, terwijl andere kiezen voor een lager basissalaris maar hogere commissies. Het is belangrijk om te begrijpen welk systeem het beste bij jouw situatie past.

Wat is het verschil tussen een startende en ervaren makelaar qua salaris?

Het salarisverschil tussen startende en ervaren makelaars is aanzienlijk. Een startende makelaar met een ARMT-certificaat verdient gemiddeld rond de €3.000 per maand, terwijl ervaren makelaars met een KRMT of RMT-registratie vaak €4.000 tot €5.000 per maand verdienen.

Junior makelaars beginnen meestal als assistent-makelaar of binnendienst medewerker. In deze functies leer je de kneepjes van het vak en bouw je je netwerk op. Je basissalaris ligt lager, maar je krijgt wel training en begeleiding.

Medior makelaars met 3-5 jaar ervaring hebben bewezen dat ze zelfstandig kunnen werken en klanten kunnen binden. Hun salaris ligt hoger en ze krijgen vaak meer verantwoordelijkheden en een hoger commissiepercentage.

Senior makelaars met meer dan 5 jaar ervaring hebben vaak een vast klantenbestand opgebouwd en kunnen complexere transacties afhandelen. Zij verdienen het meest en hebben vaak de mogelijkheid om door te groeien naar leidinggevende functies of voor zichzelf te beginnen.

Welke extra vergoedingen krijgen makelaars naast hun basissalaris?

Naast het basissalaris ontvangen makelaars vaak diverse extra vergoedingen. Een leaseauto is een veelvoorkomende secundaire arbeidsvoorwaarde, omdat makelaars veel onderweg zijn voor bezichtigingen en klantbezoeken.

Kostenvergoedingen voor telefoon, internet en kantoorbenodigdheden zijn standaard. Veel kantoren vergoeden ook relatiegeschenken, marketingmaterialen en kosten voor netwerkevents.

Bonusregelingen zijn gebruikelijk en kunnen gebaseerd zijn op individuele prestaties, teamresultaten of kantoorresultaten. Deze bonussen kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s per jaar bij goede prestaties.

Opleidingsbudget is belangrijk in de makelaardij, omdat je je certificeringen actueel moet houden. Veel werkgevers vergoeden cursussen, seminars en branchebijeenkomsten. Sommige kantoren bieden ook een pensioenregeling of ziektekostenverzekering als onderdeel van het pakket.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden in de makelaardij? We helpen je graag bij het vinden van een functie die past bij jouw ervaring en ambities. Bekijk onze vacatures makelaardij en ontdek welke kansen er voor jou openstaan. Met ons uitgebreide netwerk van meer dan 21.000 professionals in de sector kunnen we je begeleiden naar de juiste volgende stap in je carrière.