Makelaarskosten in 2020

Gemiddeld vraagt een makelaar in Nederland een vergoeding van 4.007 euro voor het verkopen van een woning. Dat komt omgerekend neer op 1,28% van de verwachte verkoopopbrengst. Lees in deze blog de landelijke makelaarstarieven in 2020.

Verschil met 2019
De gemiddelde kosten liggen dit jaar bijna 400 euro hoger dan vorig jaar. In 2019 lag het gemiddelde tarief op 3.625 euro.

Hogere woningwaarde
De verhoging van de kosten is voor een deel te verklaren door de hogere waarde van woningen. De makelaarskosten als percentage van de woningwaarde zijn namelijk gezakt van 1,33% naar 1,28% van de verkoopopbrengst.

Gemiddelde makelaarskosten

• 2019: € 3.625
• 2020: € 4.007

Makelaarskosten (in %) 

• 2019: 1,3%
• 2020: 1,3%

Opbouw makelaarstarieven 2020

Percentage van verkoopopbrengst
De meest voorkomende vorm van het tarief is een percentage van de verkoopopbrengst (courtage). Dit wordt in 62% van de gevallen voorgesteld door makelaars.

Vast bedrag
Het alternatief is een vooraf afgesproken vast bedrag bij een succesvolle verkoop. Dit kwam in 2020 in 38% van de gevallen voor. In 2019 kwam dit nog in 43% van de gevallen voor.

Meest voorkomende tarieven
Tarieven tussen de 3.000 en 4.500 euro komen het vaakst voor.

Makelaarstarieven in de G4

Deze vergelijking beperkt zich tot de vier grote steden van Nederland.

Goedkoopste stad
Den Haag is de goedkoopste stad om een woning te verkopen. Makelaars vragen gemiddeld 3.287 euro voor hun diensten.

Duurste stad
Makelaars in Utrecht vragen het meest voor het verkopen van een woning. Gemiddeld vragen makelaarskantoren 4.911 euro voor hun dienstverlening.

Makelaarstarieven 2020 – Amsterdam

Makelaarskosten in 2020
Gemiddeld vraagt een makelaar in Amsterdam een vergoeding van 4.832 euro voor het verkopen van een woning. Dat komt omgerekend neer op 1,01% van de verwachte verkoopopbrengst.

Verschil met 2019
De gemiddelde kosten liggen dit jaar meer dan 1100 euro hoger dan vorig jaar. In 2019 lag het gemiddelde tarief op 3.699 euro.

Hogere woningwaarde
De verhoging van de kosten is voor een deel te verklaren door de hogere waarde van woningen. De makelaarskosten als percentage van de woningwaarde zijn namelijk slecht gestegen van 0,97% naar 1,01% van de verkoopopbrengst.

Makelaarstarieven 2020 – Den Haag

Makelaarskosten in 2020
Gemiddeld vraagt een makelaar in Den Haag een vergoeding van 3.287 euro voor het verkopen van een woning. Dat komt omgerekend neer op 1,12% van de verwachte verkoopopbrengst.

Verschil met 2019
De gemiddelde kosten liggen dit jaar meer dan 300 euro hoger dan vorig jaar. In 2019 lag het gemiddelde tarief op 2.972 euro.

Hogere woningwaarde
De verhoging van de kosten is voor een deel te verklaren door de hogere waarde van woningen. De makelaarskosten als percentage van de woningwaarde zijn namelijk gezakt van 1,41% naar 1,12% van de verkoopopbrengst.

Makelaarstarieven 2020 – Rotterdam

Makelaarskosten in 2020
Gemiddeld vraagt een makelaar in Rotterdam een vergoeding van 3.828 euro voor het verkopen van een woning. Dat komt omgerekend neer op 1,21% van de verwachte verkoopopbrengst.

Verschil met 2019
De gemiddelde kosten liggen dit jaar bijna 325 euro hoger dan vorig jaar. In 2019 lag het gemiddelde tarief op 3.503 euro.

Hogere woningwaarde
De verhoging van de kosten is voor een deel te verklaren door de hogere waarde van woningen. De makelaarskosten als percentage van de woningwaarde zijn namelijk gezakt van 1,38% naar 1,21% van de verkoopopbrengst.

Makelaarstarieven 2020 – Utrecht

Makelaarskosten in 2020
Gemiddeld vraagt een makelaar in Utrecht een vergoeding van 4.911 euro voor het verkopen van een woning. Dat komt omgerekend neer op 1,16% van de verwachte verkoopopbrengst.

Verschil met 2019
De gemiddelde kosten liggen dit jaar meer dan 1.300 euro hoger dan vorig jaar. In 2019 lag het gemiddelde tarief op 3.541 euro.

Hogere woningwaarde
De verhoging van de kosten is niet te verklaren door de hogere waarde van woningen. De makelaarskosten als percentage van de woningwaarde zijn namelijk gestegen van 1,10% naar 1,16% van de verkoopopbrengst.

Makelaarstarieven 2020 – Top-25 steden

Verantwoording

Alle onderzoeksresultaten zijn gebaseerd op eigen data uit de periode van 1 januari 2020 tot en met 1 december 2020. Voor dit onderzoek zijn de gegevens van 3.000 voorstellen door 540 makelaars gebruikt. Het onderzoek is beperkt tot full-service bemiddeling door makelaars. Dat betekent dat de makelaar alle benodigde handelingen doet of laat doen die nodig zijn voor de verkoop, zoals het inmeten van de woning, het maken van foto’s, het begeleiden van bezichtigingen, het opstellen van de documentatie en het adviseren bij prijsonderhandelingen. Dienstverleningsmodellen waarbij de eigenaar de bezichtigingen zelf doet, zoals bij internetmakelaars, zijn buiten de reikwijdte van dit onderzoek gelaten. Voor alle vergelijkingen zijn alle makelaarskosten omgerekend naar bedragen en omgerekend naar een percentage van de verwachte opbrengst van een woning. De verwachte opbrengst is steeds gebaseerd op de gemiddelde inschatting van de makelaars die op de betere woning hebben gereageerd. De resultaten uit dit onderzoek zijn gepubliceerd om consumenten en andere geïnteresseerden te informeren over de makelaarsmarkt.

Zie https://mijnverkoopmakelaar.nl/wat-kost-een-verkoopmakelaar

Bron: mijnverkoopmakelaar.nl