Leeftijdsopbouw in de makelaardij: Welke kansen zijn er voor aankomende makelaars?

Inleiding

De makelaardij is een sector, maar hoe zit het met de leeftijdsopbouw en de toekomstperspectieven voor nieuwe instromers? De afgelopen jaren is het aantal nieuwe makelaars afgenomen, terwijl de ervaren professionals blijven groeien in aantal. Dit roept de vraag op: welke kansen zijn er voor aankomende makelaars en hoe kunnen zij zich positioneren in een markt waarin ervaring een steeds grotere rol speelt?

Hoe is de leeftijdsopbouw in de makelaardij?

De sector kent een groeiend aantal ervaren makelaars, terwijl de instroom van nieuwe professionals afneemt. Dit betekent dat er een steeds groter gat ontstaat tussen de groep met veel en weinig ervaring. Deze verschuiving kan kansen bieden voor jonge makelaars, bijvoorbeeld doordat er in de toekomst behoefte ontstaat aan opvolging van de oudere generatie. Tegelijkertijd kan de beperkte instroom betekenen dat doorgroeimogelijkheden binnen kantoren minder vanzelfsprekend zijn.

Het is belangrijk voor jonge makelaars om zich bewust te zijn van deze dynamiek. Door zich te onderscheiden met unieke vaardigheden of door te specialiseren in een niche, kunnen ze hun aantrekkelijkheid op de arbeidsmarkt vergroten. De ontwikkeling van specifieke competenties, zoals in taxaties of expat-verhuur, kan een strategische zet zijn in een veranderende markt.

Wat vinden makelaars van hun salaris en carrièremogelijkheden?

De tevredenheid over het salaris is wisselend: terwijl 39% van de makelaars hun salaris marktconform vindt, neemt de groep die ontevreden is sterk toe en is inmiddels opgelopen tot 38%. Dit kan duiden op een groeiende frustratie onder professionals, wat kan leiden tot een verhoogde mobiliteit op de arbeidsmarkt. Aankomende makelaars kunnen hierop inspelen door zich te specialiseren of een niche te kiezen waar vraag naar is, zoals taxaties of expat-verhuur.

Naast salaris speelt ook de perceptie van carrièremogelijkheden een rol. Het gebrek aan doorgroeimogelijkheden binnen de makelaardij kan demotiverend werken. Het is daarom nuttig voor makelaars om proactief op zoek te gaan naar ontwikkelingskansen, zoals het volgen van aanvullende opleidingen of het verwerven van certificaten die hun carrière verder kunnen helpen.

Waarom stappen makelaars over naar een andere werkgever?

De belangrijkste reden voor makelaars om over te stappen blijft de wens voor betere primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. In 2024 gaf 69% van de respondenten aan dit als belangrijkste overstapreden te zien. Doorgroeimogelijkheden spelen een kleinere rol dan enkele jaren geleden, wat aangeeft dat de sector minder ruimte biedt voor interne promotie. Dit kan aankomende makelaars uitdagen om direct een scherpe strategie te ontwikkelen voor hun carrière, zoals het zoeken naar een werkgever die hen direct kansen biedt op ontwikkeling.

Een weloverwogen keuze voor een nieuwe werkgever kan van groot belang zijn. Het is raadzaam om een bedrijf te kiezen dat niet alleen voldoet aan de financiële verwachtingen, maar ook mogelijkheden biedt voor persoonlijke en professionele groei. Een goede match met de bedrijfscultuur en de waarden kan ook van invloed zijn op de tevredenheid op de lange termijn.

Is zelfstandig ondernemerschap een aantrekkelijk alternatief?

Een opvallend deel van de makelaars overweegt zelfstandig te worden. Het percentage makelaars dat ondernemer of zzp’er wil worden schommelt al jaren tussen de 37% en 40%. De belangrijkste redenen hiervoor zijn meer vrijheid in werktijden en de kans om financieel meer te verdienen. Dit betekent dat nieuwe instromers niet alleen moeten kiezen tussen loondienst en ondernemerschap, maar ook strategisch moeten nadenken over hun lange termijn kansen en risico’s.

Voor veel makelaars biedt het zelfstandig ondernemerschap een kans om meer controle over hun carrière te krijgen. Het is echter belangrijk om de voor- en nadelen goed af te wegen. Aspecten zoals financiële zekerheid, de behoefte aan flexibiliteit, en de mogelijkheid om een eigen netwerk en klantenkring op te bouwen, zijn cruciaal in deze overweging.

Conclusie

De leeftijdsopbouw in de makelaardij verandert, met een groeiende groep ervaren professionals en een afname van de instroom van nieuw talent. Dit biedt zowel uitdagingen als kansen voor aankomende makelaars. Hoewel salaris en doorgroeimogelijkheden niet altijd vanzelfsprekend zijn, kunnen nieuwe makelaars zich onderscheiden door specialisatie en ondernemerschap te overwegen. De vraag blijft: welke strategie past het beste bij een startende makelaar in deze veranderende markt?

Benieuwd naar het hele salarisonderzoek of naar andere onderzoeken bezoek dan onze onderzoek pagina.

Bij ons, 2B Connected, begrijpen we de uitdagingen en kansen binnen de makelaardij als geen ander. We staan klaar om jullie te ondersteunen in jullie carrière- of wervingsproces, zodat jullie kunnen floreren in deze sector.