Wat verdient een hypotheekadviseur in 2026 volgens het 2B Connected salarisonderzoek

De hypotheeksector is in 2025 sterk in beweging, met meer nieuwe hypotheken en toenemende concurrentie tussen banken. Maar hoe ontwikkelt het salaris van de hypotheekprofessional zich? Om dat te achterhalen voerde 2B Connected opnieuw een sectorbreed salarisonderzoek uit. 65 professionals deelden hun inzicht over beloning, bonussen, arbeidsvoorwaarden en overstapredenen. Dankzij vijf jaar aan data zien we duidelijke trends én knelpunten in de branche.

Resultaten salarisonderzoek hypothecaire sector 2025

In 2025 zagen we in de hypotheeksector interessante ontwikkelingen. In het 1e half jaar steeg het aantal nieuwe hypotheken aanzienlijk ten opzichte van vorig jaar (22% stijging). De concurrentie tussen banken nam weer toe, waardoor het vergelijken van hypotheken lonend is. Woningprijzen stijgen. Maar hoe zit het anno 2025 met het salaris van een Nederlandse hypotheek professional?
Ook dit jaar deed 2B Connected weer onderzoek naar het beloningsbeleid binnen de hypothecaire sector. We onderzochten o.a. salarisverschillen en bonushoogtes, voor welk bedrag (en om welke reden) een hypotheek professional naar een ander kantoor zou overstappen, en hoeveel hypotheek professionals overwegen om zelfstandig te worden en waarom.

Het onderzoek van 2B Connected bestaat uit een vragenlijst die is ingevuld door 65 hypotheek professionals. Van de deelnemers aan dit onderzoek was het grootste deel werkzaam als hypotheek adviseur bij intermediair (68%). ‘Al sinds 2020 doen we elk jaar onderzoek met als doel inzicht te krijgen in de verschillen in beloning die financieel adviseurs ontvangen voor hun diensten’, legt directeur Olof Raas uit. ‘We willen antwoord kunnen geven op de vraag wat de hypotheek professional nu precies belangrijk vindt binnen zijn werk. Het mooie is dat we dit onderzoek al vijf jaar verrichten en dus trends en ontwikkelingen kunnen waarnemen.’

Vraag 1: Functie

Van de deelnemers aan dit onderzoek was het overgrote deel werkzaam als hypotheekadviseur (77%).

Vraag 2: Aantal werkuren per week

5% van de respondenten geeft aan gemiddeld meer dan 40 uur per week te werken, 69% werkt tussen de 33 t/m 40 uur en 27% werkt 32 uur of minder. We zien dat, in vergelijking met makelaars, het percentage hypotheekadviseurs dat 33 tot 40 uur werkt veel groter is (van de makelaars slechts 52%, van de hypotheekadviseurs 69%).

Vraag 3: Aantal jaren ervaring

We zien dat de meeste respondenten (66%) meer dan 8 jaar werkzaam is in de branche, terwijl 14% van de respondenten minder dan 4 jaar in de branche werkt.
De instroom van hypotheek professionals (de groep 0 – 2) neemt gestaag af. Sinds 2022 (toen nog 13%) zien we een constante daling, naar nog maar 8% nu. Daarmee lijkt de hypothecaire sector steeds minder populair. Een consequentie kan zijn, dat er in de komende jaren een tekort ontstaat aan jonge hypotheek professionals. Dat tekort is er nu al. Met het oog daarop, kunnen we stellen dat degenen die van de opleiding komen, een (zeer) goede baangarantie hebben.
De groep ‘6 t/8 jaar’ stijgt al vier jaar van 53% in 2021, naar 66% in 2025. Dit is een flinke stijging. Dat sluit aan bij onze eigen ervaring. Vanuit de praktijk zien we namelijk een vergrijzing in de hypothecaire sector.

Vraag 4: Bruto salaris

Het gemiddelde bruto salaris van een hypotheek professional in 2025 bedroeg 4.687 euro. Onderstaande tabellen geven de salarissen per functie en aantal jaar werkervaring weer met daarbij het gemiddelde. We zien dat hypotheekadviseurs bij een bank, zeker als ze meer dan 6 jaar ervaring hebben, aanzienlijk meer verdienen dan hun vakgenoot bij een intermediair.

De afgelopen 3 jaar zien we een aardige stijging van het salaris van de hypotheekadviseur intermediair. In 2022 was dit nog gemiddeld € 4.396, in 2024 € 4.782, naar € 4.872 in 2025.

Gezien het lage aantal respondenten binnendienstmedewerker + hypotheek acceptant in de jaren 2020 t/m 2023, kunnen we alleen goed vergelijken met het afgelopen jaar. Dan zien we dat het gemiddelde salaris van de binnendienstmedewerker stabiel de € 3.800 ligt, en dat van de hypotheekadviseur rond de 4.700.

*We zien een extreme salarisgroei in vergelijking met 2022 voor de hypotheek acceptanten, te weten 35%, maar gezien het lage aantal respondenten met die functie in 2022 kunnen we hier geen conclusies uit trekken.

** Hypotheekadviseur was in 2024 niet verdeeld in bank vs intermediair. In 2025 is daar wel onderscheid in gemaakt. In onze vergelijking kijken we alleen naar hypotheekadviseur intermediair, gezien het hoge respondenten met die functie.

Vraag 5: Krijgt u een pensioenvergoeding?

77% van de respondenten ontving wel een pensioenvergoeding, en 23% van de respondenten ontving geen pensioenvergoeding. We zien een grote stijging van hypotheek professionals die wél een pensioenvergoeding ontvangen: van 62% in 2021, naar 77% nu.

Daarmee lopen hypotheek professionals vóór op de makelaars (61%). Echter, ze lopen nog steeds achter bij het landelijke percentage van 90% (Nederlandse werknemers die in 2025 pensioen opbouwen).

Vraag 6: Kreeg u een bonus?

51% van de respondenten ontving wel een bonus, en 49% van de respondenten ontving geen bonus. We zien in de afgelopen jaren een daling: van 64% in 2022, naar 59% in 2024, en nu naar 51% in 2025. Kortom: in drie jaar tijd 10% minder.

Vraag 7: Hoeveel bonus kreeg u?

De gemiddelde bonus bedroeg € 6.272 per jaar. De hypotheekadviseur bank en de hypotheekadviseur intermediair krijgen verreweg de hoogste bonus. Dit is al jaren zo.

Vraag 8: Wat voor mobiliteitsbudget krijgt u?

Het grootste deel van de respondenten krijgt in 2025 een kilometervergoeding (39%). Slechts 25% van de respondenten krijgt een auto van de zaak; ten opzichte van makelaars (50%) is dat aanzienlijk lager, wat logisch is: hypotheek professionals hoeven veel minder bezoeken af te leggen.

In 2024 zagen we een flinke daling van het aantal hypotheek professionals dat een auto van de zaak krijgt: in 2022 was het nog 36%, in 2024 nog maar 22%.

Vraag 9: Denkt u dat uw salaris marktconform is?

22% van de respondenten denkt dat hun salaris onder de marktwaarde ligt, terwijl 26% denkt dat hun salaris boven de marktwaarde ligt. De cijfers in onderstaande tabel zijn sinds 2020 heel stabiel, met uitzondering van vorig jaar: in 2024 vond slechts 39% hun salaris marktconform (in 2025 is dat 51%), en maar liefst 36% vond hun salaris onder de markt (in 2025 is dat maar 22%).

Vraag 10: Voor welke reden zou u overwegen van werkgever te wisselen?

Van de respondenten die zouden overwegen over te stappen naar een andere werkgever, zou het grootste deel (51%) dit overwegen voor betere primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. We zien in vergelijking met voorgaande jaren geen noemenswaardige verschillen.

Vraag 11: Voor hoeveel meer salaris zou u overwegen over te stappen?

Van de respondenten is slechts 14% bereid te wisselen van werkgever voor een maandsalaris dat tussen de 0 en 400 euro hoger ligt dan hun huidige maandsalaris. In 2024 was dat nog 37%.

In 2024 was nog 66% bereid over te stappen voor 400 tot 599 euro meer. In 2025 is dat nog maar 35%.

In 2024 was nog 43% bereid over te stappen voor 600 tot 799 euro meer. In 2025 is dat nog maar 16%.

Op basis van deze grote verschillen, kunnen we stellen dat het aantal hypotheek professionals dat überhaupt nog wil overstappen naar een ander kantoor, flink daalt. Willen we hen doen overstappen, dan zal de werkgever er een substantieel hoger salaris tegenover moeten zetten.

Vraag 12: Ondernemer worden?

Van de respondenten in 2025 overweegt meer dan een derde (29%) om zelfstandig ondernemer/ZZP’er te worden. Een lichte daling ten opzichte van 2024, toen dit 37% van de respondenten betrof.

In de jaren ervoor schommelde het percentage rond de 25 tot 28%. We vermoeden dat de plotselinge stijging in 2024 kwam door de komst van de Wet DBA, die schijnzelfstandigheid tegenging, wat veel hypotheek professionals deed besluiten dat ze liever gingen franchisen, dan verzelfstandigen.

Vraag 13: Waarom wil je ondernemer worden?

Van alle respondenten die overwegen zelfstandig ondernemer te worden, geeft de meerderheid aan dit te overwegen voor meer flexibiliteit (41%). Slechts 21% zou ondernemer worden om meer geld te verdienen.

Al vijf jaar lang kiest een grote meerderheid voor ‘flexibiliteit en eigen tijd indelen’. Voor werkgevers kan dit een interessante uitkomst zijn. Een logische conclusie is immers dat zij hun werknemers meer kunnen binden (en tevredener kunnen houden) door meer flexibiliteit te bieden.

Hoe 2B Connected helpt met je carrière als hypotheek adviseur

Wij helpen hypotheek professionals bij het vinden van beter betaalde posities die perfect aansluiten bij je ervaring en ambities. Door ons uitgebreide netwerk van meer dan 21.000 professionals kennen we de arbeidsmarkt en salarissen in de hypotheeksector als geen ander.

Onze dienstverlening voor hypotheekadviseurs omvat:

• Toegang tot exclusieve vacatures met aantrekkelijke salarissen
• Persoonlijke begeleiding bij salarisonderhandelingen
• Advies over carrièrestappen en specialisatiemogelijkheden
• Ondersteuning bij het voorbereiden op sollicitatiegesprekken
• Inzicht in marktconforme arbeidsvoorwaarden per werkgever

We begrijpen dat je carrière meer is dan alleen een salaris. Daarom kijken we naar je persoonlijke doelen, werkvoorkeuren en ontwikkelwensen. Zo vinden we niet alleen een baan met een hoger inkomen, maar een functie waarin je je echt kunt ontwikkelen.

Klaar om de volgende stap in je carrière te zetten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over je mogelijkheden in de hypotheeksector.