Verdient een makelaar wel genoeg en heeft hij een goed pensioen?

Inleiding

De makelaardij is een beroep met veel verantwoordelijkheden en een dynamische werkomgeving. Maar hoe zit het met de financiële kant? Verdienen makelaars voldoende in verhouding tot hun werk en expertise? In deze blog bekijken we de gemiddelde salarissen, hoe deze zich hebben ontwikkeld, en of makelaars tevreden zijn met hun beloning. Ook gaan we in op pensioenvoorzieningen en andere secundaire arbeidsvoorwaarden die bijdragen aan financiële zekerheid. Deze data hebben wij gehaald uit het salarisonderzoek van 2B Connected.

Het salaris van een makelaar: wat verdient hij gemiddeld?

Het gemiddelde bruto maandsalaris van een makelaar in 2024 bedraagt €4.058, maar dit verschilt sterk per functie en ervaringsniveau. Starters in de binnendienst verdienen minder dan €3.000 per maand, terwijl een register makelaar-taxateur (RMT) gemiddeld ruim €5.000 verdient. De salarissen zijn de afgelopen jaren grotendeels gestegen, maar er is geen sprake meer van de grote sprongen die eerder werden gezien. Dit suggereert dat de salarissen zich stabiliseren en in lijn blijven met de inflatie.

Er is een groeiende behoefte aan salarisonderzoek in de makelaardij om inzicht te krijgen in deze ontwikkelingen. Het helpt makelaars en werkgevers om te begrijpen hoe de beloningen zich verhouden tot de marktstandaarden en de verwachtingen van professionals.

Hoe zit het met pensioenvoorzieningen in de makelaardij?

Hoewel steeds meer makelaars een pensioenregeling krijgen, blijft het percentage dat pensioen opbouwt met 56% relatief laag vergeleken met het landelijke gemiddelde van 89%. Dit betekent dat een aanzienlijk deel van de makelaars zelf voor hun pensioen moet sparen. Dit gebrek aan een solide pensioenregeling kan zorgen oproepen over financiële zekerheid op latere leeftijd, vooral voor zelfstandige makelaars die geen pensioenopbouw via een werkgever hebben.

Het is belangrijk voor makelaars om niet alleen naar hun huidige salaris te kijken, maar ook naar hun toekomstige financiële zekerheid. Een goed pensioenplan kan een cruciale factor zijn bij het kiezen van een werkgever of het overwegen van zelfstandig ondernemerschap.

Bonussen en extra’s: hoe worden makelaars verder beloond?

Naast het salaris ontvangen veel makelaars extra beloningen in de vorm van bonussen. In 2024 kreeg 55% van de makelaars een bonus, met een gemiddelde van €7.056. Bonussen kunnen bestaan uit een percentage van de omzet of een extra maandloon, zoals een 13e of 14e maand. Ook secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een leaseauto zijn populair: 54% van de makelaars heeft een auto van de zaak die ook privé gebruikt mag worden. Dit draagt bij aan de totale compensatie, maar de verdeling verschilt per functie en ervaringsniveau.

De extra’s dragen aanzienlijk bij aan de motivatie en tevredenheid van makelaars. Het is dan ook een belangrijk aspect voor werkgevers om in gedachten te houden bij het aantrekken en behouden van talent.

Zijn makelaars tevreden met hun salaris?

Hoewel het gemiddelde salaris lijkt te voldoen aan de marktontwikkelingen, groeit de groep makelaars die vindt dat hun salaris niet marktconform is. In 2024 vond 38% van de makelaars hun salaris te laag, een duidelijke stijging ten opzichte van voorgaande jaren. De ontevredenheid over het salaris kan leiden tot een verhoogde bereidheid om van werkgever te wisselen, vooral wanneer betere primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden elders worden geboden.

Het is belangrijk voor makelaars om regelmatig hun salaris en secundaire voorwaarden te evalueren en te vergelijken met de markt om ervoor te zorgen dat ze eerlijk worden beloond voor hun werk en expertise.

Wanneer stappen makelaars over naar een andere werkgever?

De belangrijkste reden waarom makelaars overstappen naar een andere werkgever is de wens voor betere primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. In 2024 gaf 69% van de makelaars dit als reden aan. Andere factoren, zoals doorgroeimogelijkheden en werksfeer, spelen een kleinere maar nog steeds significante rol. De bereidheid om te switchen hangt vaak samen met de hoogte van het salaris: gemiddeld zouden makelaars bij een salarisverhoging van 17% een overstap overwegen.

Het is dus van belang voor werkgevers om concurrerende salarissen en voordelen te bieden om hun talent binnen het bedrijf te houden en nieuwe medewerkers aan te trekken.

Conclusie

Makelaars verdienen over het algemeen een marktconform salaris, maar de tevredenheid hierover verschilt sterk. Pensioenvoorzieningen blijven een zwak punt in de sector, waardoor financiële zekerheid op lange termijn niet altijd vanzelfsprekend is. Bonussen en secundaire arbeidsvoorwaarden kunnen het totale inkomen aanzienlijk verhogen, maar niet alle makelaars profiteren hiervan. Voor velen blijft een beter salaris en betere arbeidsvoorwaarden een doorslaggevende reden om van baan te wisselen. De vraag blijft dan ook: verdient een makelaar genoeg om zowel nu als in de toekomst financieel stabiel te zijn?

Bij ons, 2B Connected, begrijpen we de dynamiek van de makelaardij en financiële wereld. We staan klaar om zowel professionals als werkgevers te ondersteunen in hun zoektocht naar de beste match en bieden advies en begeleiding op maat. Voor nog meer onderzoeken neem een kijkje op onze onderzoek pagina.