Wat is een makelaar taxateur?

Een makelaar taxateur is een gecertificeerde vastgoedprofessional die zowel bevoegd is om vastgoed te verkopen als om officiële taxaties uit te voeren. Deze dubbele kwalificatie onderscheidt hen van gewone makelaars, omdat ze naast bemiddeling ook waardebepaling van onroerend goed mogen doen voor bijvoorbeeld hypotheken, verzekeringen en juridische procedures.

Wat is een makelaar taxateur?

Een makelaar taxateur combineert twee belangrijke functies in de vastgoedwereld: makelaardij en taxatie. Ze zijn geregistreerd bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en hebben een RMT-registratie (Register Makelaar Taxateur).

Hun bevoegdheden omvatten het bemiddelen bij aan- en verkoop van vastgoed, het uitvoeren van officiële taxaties voor banken en verzekeraars, en het adviseren over vastgoedwaarden. Deze professionals moeten voldoen aan strenge opleidingseisen en zich regelmatig bijscholen om hun registratie te behouden.

De combinatie van makelaardij- en taxatiewerkzaamheden maakt hen veelzijdige spelers in de vastgoedmarkt. Ze kunnen klanten volledig begeleiden van waardebepaling tot daadwerkelijke verkoop.

Wat is het verschil tussen een makelaar en een makelaar taxateur?

Het hoofdverschil ligt in de taxatiebevoegdheid. Een gewone makelaar mag alleen bemiddelen bij vastgoedtransacties, terwijl een makelaar taxateur ook officiële taxatierapporten mag opstellen.

Gewone makelaars hebben vaak een RM-registratie (Register Makelaar) of ARMT (Assistent Register Makelaar Taxateur). Makelaar taxateurs daarentegen hebben de volledige RMT-registratie die hen autoriseert voor beide werkgebieden.

Voor klanten betekent dit dat een makelaar taxateur een breder servicepakket kan aanbieden. Ze kunnen bijvoorbeeld een woning taxeren voor hypotheekdoeleinden en vervolgens ook de verkoop begeleiden, wat het proces stroomlijnt.

Welke opleiding heb je nodig om makelaar taxateur te worden?

De weg naar makelaar taxateur begint met een KRMT-opleiding (Kandidaat Register Makelaar Taxateur). Deze opleiding is de afgelopen jaren verzwaard, wat verklaart waarom er minder nieuwe instromers zijn in het vakgebied.

Na het behalen van je KRMT-diploma moet je praktijkervaring opdoen onder begeleiding van een ervaren makelaar taxateur. Veel kantoren bieden begeleidingsprogramma’s en trainingen om je kennis te vergroten en praktijkervaring op te doen.

Daarnaast zijn er doorlopende scholingsvereisten om je registratie te behouden. Je moet regelmatig bijscholingscursussen volgen over marktkennis, wetgeving en taxatietechnieken.

Wat doet een makelaar taxateur precies?

De dagelijkse werkzaamheden van een makelaar taxateur zijn zeer afwisselend. Ze besteden gemiddeld 37 uur per week aan diverse taken, waarbij klantbegeleiding centraal staat.

Hun takenpakket omvat het maken van taxatierapporten voor hypotheekverstrekkers, het begeleiden van verkooptrajecten, het uitvoeren van marktanalyses en het onderhouden van contacten met klanten. Ook administratieve taken zoals het opstellen van koopcontracten en het coördineren van bezichtigingen horen erbij.

Veel makelaar taxateurs werken ook ’s avonds en in weekenden, omdat klanten vaak buiten kantooruren beschikbaar zijn voor bezichtigingen en gesprekken. Uit ons salarisonderzoek blijkt dat de werkdruk en flexibiliteit van deze professionals hun verdienpotentieel positief beïnvloeden.

Hoe word je een succesvolle makelaar taxateur?

Succes als makelaar taxateur vereist een combinatie van vakkennis en commerciële vaardigheden. Je moet communicatief sterk zijn, goed kunnen onderhandelen en beschikken over een groot inlevingsvermogen.

Netwerken is cruciaal voor het opbouwen van een klantenkring. Veel succesvolle makelaar taxateurs specialiseren zich in specifieke marktsegmenten, zoals commercieel vastgoed of luxe woningen, om zich te onderscheiden.

Doorgroeimogelijkheden zijn er volop: van senior makelaar naar teamleider, vestigingsmanager of zelfs het starten van je eigen kantoor. Met ervaring en een sterk netwerk kun je ook overstappen naar zelfstandig ondernemerschap.

De makelaardij biedt een dynamische carrière met goede verdienmogelijkheden, waarbij je mensen helpt bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven. Of je nu net begint als KRMT-kandidaat of al ervaring hebt als makelaar, de stap naar makelaar taxateur opent deuren naar een veelzijdige en lonende carrière in vastgoed. We helpen ambitieuze professionals graag bij het vinden van de perfecte volgende stap in hun loopbaan.